Kilka spraw związanych z nieruchomościami

względnieniem cen transakcyjnych oraz zakładając, że strony umowy są od siebie niezależne, dobrze poinformowane, nie znajdują się w sytuacji przymusowej i mają stanowczy zamiar zawarcia transakcji, ponadto upłynął odpowiedni czas

Dodane: 28-03-2017 13:45
Kilka spraw związanych z nieruchomościami wycena nieruchomości kraków

O wartości rynkowej nieruchomości

Wartość rynkowa nieruchomości jest to najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku za daną nieruchomość. Szacuje się ją z uwzględnieniem cen transakcyjnych oraz zakładając, że strony umowy są od siebie niezależne, dobrze poinformowane, nie znajdują się w sytuacji przymusowej i mają stanowczy zamiar zawarcia transakcji, ponadto upłynął odpowiedni czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i wynegocjowania warunków umowy. Wartość rynkową określa się dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu rynkowego

Źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Warto%C5%9B%C4%87_nieruchomo%C5%9Bci


Sprawna wycena nieruchomości

Wiele osób zainteresowanych jest fachową wyceną nieruchomości. Liczą one za to, że dzięki takiej wycenie będą mogły szybciej sprzedać swoją nieruchomość lub uzyskać jakieś odszkodowanie za szkody powstałe na terenie nieruchomości bez ich winy. Trzeba jednak przyznać, że za dobrą wycenę nieruchomości uznawana jest taka wycena, która przeprowadzana jest w tani i szybki sposób. Trzeba przecież pamiętać, że powodem sprzedaży jakiejś nieruchomości bardzo często jest zły stan finansów osoby dokonującej jej sprzedaży, dlatego zapewne nie byłoby jej stać na opłacenie drogiej wyceny. Poza tym wszystkim osobom zainteresowanym wyceną nieruchomości zależy na tym, aby została ona przeprowadzona w sprawny sposób, pozwalający na szybką sprzedaż niepotrzebnej nieruchomości.


Kwalifikacje osób przeprowadzających wycenę nieruchomości

Fachowcy do spraw wyceny nieruchomości posiadają wykształcenie geodezyjne. Są oni także dobrymi rzeczoznawcami i potrafią określić przydatność konkretnej nieruchomości do stawiania na niej domów czy wykorzystywania jej w celach ogrodniczych. Dlatego osoby przeprowadzające wycenę nieruchomości posiadają uprawnienia do tego, żeby ją dokładnie obejrzeć i przeprowadzić wszelkie czynności mające na celu określenie jej wartości. Mogą oni także po wcześniejszym umówieniu swojej wizyty wejść do wnętrza domu i sprawdzić jego stan. Pomoże im to w ustaleniu ceny sprzedaży domu. W związku z tym fachowcy zajmujący się wyceną nieruchomości przyjmują zlecenia od osób prywatnych oraz od właścicieli różnych przedsiębiorstw i pracowników urzędów państwowych.